大まかな1年の流れをご紹介させて頂きます。
■1月から3月について
言わずと知れた不動産賃貸業界では繁忙期と言われています。
2月、3月に完成する新築などがあり
物件数は1年で一番多い3ヶ月になります。
ただ、1年で引っ越し希望の一番お客様が多い時期であり、
家賃交渉や礼金交渉がしにくい時期でもあります。
就職や転勤など絶対に引越しをしないといけない方がいらっしゃるので、
営業マン自身も良い物件を紹介するぞと気合いが入る時期でもあります。
■4月から6月について
6月はジューンブライドという言葉があるように
その前の4月、5月を含めて
ご結婚で一緒にお住まいになる方が増える時期になります。
1LDKや2LDKなどファミリー物件が
この時期は申込みになるスパンが早いです。
また、1人暮らしの2人が一緒に住み始めるので、
1Kなど単身用のお部屋の解約が増えます。
ご結婚で退去する縁起の良いお部屋ですので、
独身の方はこの時期探されて良いのではないでしょうか？
4月に入社した新入社員さんが研修を終えて
ゴールデンウィーク頃に
引越しというケースも多くなっています。
■7月から8月
弊社では毎年、サマーキャンペーンを開催する時期です。
少し物件数が他の月と比べると少なくなる時期です。
ただ、礼金なしだったりフリーレントが付いたり
設備がグレードアップしたり他の月にはないお得な時期でもあります。
去年は期間内にお申込みでご成約のお客様に
グーグルホームミニを抽選で差し上げておりました。
■9月から11月
結婚シーズンと不動産の第2繁忙期になります。
6月が結婚する方が多いイメージですが、
実はご結婚が多いのは11月です。
寒からず、暑からず、気候も安定しているからでしょうか。
11月にご結婚なので、
9月、10月は1LDKや2LDKのファミリー物件が動きが活発になります。
また、秋の定期異動もある時期で引越しも多い事から
第2繁忙期なんて言う時もあります。
■12月
意外に穴場な月が12月です。
来春の新築物件の情報が続々と入ってくる時期で
お問い合わせがとても多いです。
退去予定や新築のお申込みはたくさん入りますが、
実際にお引越しされる方はそれほど多くありません。
ちなみに、
12月に引越しをするメリットは、
お正月に家族で集まった際に引越しした話で盛り上がれます。
1年の大まかな流れをご説明しましたが、
何月に引っ越したほうが良いかというのは、
引越ししたいと思ったらお部屋探しをするのが良いと思います。
【いつから探し始めるか？】
探す月が決まったら、
次はいつから探し始めるのが良いのか？ということですが
退去済みで即入居できる状態のお部屋の場合
申込みしてから2週間以内に家賃発生をすることが多いです。
2ヶ月くらい前からネットなどで大体の家賃相場を把握しておき、
1ヶ月前から2週間前に不動産会社に
来店してお部屋を見るのが良いかと思います。
あなたは何月に探しますか？
