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築年数が古い賃貸マンションにはメリットがいっぱい!?

2019-02-12 00:00:00

コラム01669のアイキャッチ画像

 

こんにちは!

お部屋探しをされている方のほとんどは建物の築年数について、重要なポイントとして「昭和561981年)61日の新耐震基準施行後に建築確認を取得し、建築された建物であれば安全である」といった意見を多くいただいております。 

確かに阪神淡路大震災(平成7年、1995年)では、新耐震基準施行後の建物では、被害があったものが全体の約4分の1であったのに対し、昭和56年以前の建築は約3分の2に達していますから、間違ってはいません。

ですが、人気のある駅周辺から開発が進んでいったわけですから、賃貸需要がありそうな立地のほうが、古い物件が多いというのはよくある話です。

お部屋探しを現在されている方はご存知かと思いますが、立地条件を優先すればするほど、古い建物が検討に入ってくる可能性が高くなるということでもあります。
トップに掲載させていただきた物件はJR京浜東北線蒲田駅徒歩5分以内の築年数40年以上の物件です。

「じゃあ駅近の物件を探したら地震に関して不安のありそうな物件になってしまうの?」
「やっぱり新築、築浅の物件がいいの?」

そんなことはございません!
旧耐震基準でも建物の構造や地盤がよければ、良好な耐震性能を有している場合が数多くあります。
一見、人気のない築年数の古い物件。ですが、古いからこそのメリットもたくさんあるのをご存じでしょうか?古い物件はよくない、というような先入観は捨ててしまいましょう!

・古い物件のメリット
1.リフォームやリノベーション物件が多数ある!
古いのは「築年数だけ」!築年数が古いと、お部屋も全て古いわけではございません!最近は、リフォームやリノベーションを行っている賃貸物件も多数ございます。リフォームなどによって、人気設備の独立洗面台やシステムキッチンが新設された賃貸物件も少なくない。場合よっては、新築同然になっているお部屋もございます!
こちらの浴室はトップに掲載した物件の浴室です。これだけ見ると築年数が40年も経っているとはおもえませんよね!

2.賃料が比較的お得で物件数も多め!
東京都内でも人気の蒲田駅にて一番希望が多かった「築年数
10年以内の物件」と「築年数にこだわらない物件」の家賃の差はなんと1万円以上!!物件数も多くなりたくさんの情報からお部屋探しが行えます。

以上のことから家賃が安い、物件数が多いなど、メリットがたくさんある築年数が古い賃貸物件。
最近では、古いお部屋を自分なりにアレンジした写真を
SNSやブログでアップしている人も多くいらっしゃいます。

さまざまなアレンジ方法を見ていると、住まいを自分なりに楽しむ方法が分かってワクワクすることも!築年数にこだわらずに、自分が居心地よく暮らせる方法を考えてお部屋探しをしていただくことをお勧めさせていただきます。

設備が気になる場合は「この設備は、自分にとって絶対必要か」を判断した上で、築年数ではなく、その設備が希望のお部屋にあるかないかで絞って検索してみてくださいね!また、内装のきれいさは実際に内見して確認するのがおすすめ。その際には、ぜひ株式会社ニチワをご利用くださいませ。

ありがとうございました!

 

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