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不動産のIoT

2019-08-06 10:59:02

コラム02257のアイキャッチ画像

昨今よく耳にするようになってきたIoTという言葉をご存知でしょうか。
Internet of Thingsの略で「物のインターネット」という意味です。
様々な「モノ(物)」がインターネットに接続され情報が交換され、相互に制御する仕組みを言います。分かりやすい例をあげると、インターネットに繋がった監視カメラを遠隔操作したり、自動販売機がインターネットに繋がる事によりドリンクの温度や在庫、売り上げなどを管理したりできる仕組みです。こういったIoT技術はインターネットの普及後、既に我々にとっては身近な物となっております。



数年前、e-コマースという言葉が流行したのを覚えているでしょうか。簡単に言うと「ネット通販」のことですが、当時インターネットで買い物をするというのはあまり一般的ではなく、抵抗を感じる人が多かったのは記憶に新しいですね。現在ではアマゾンや楽天で買い物をするのが当たり前となりました。
むしろ電化製品を買う際に実店舗で製品を確認し、ネット通販の最安値店で注文するという方も少なくないと思います。
モバイル端末の分野では2008年に日本でiPhoneが発売され、その数年後Androidスマートフォンが発売しスマートフォンは爆発的に普及しました。今ではガラケーを使っている人の方が珍しいくらいです。
画像や映像が見やすい端末なのでTwitteやFacebookなどのSNSや動画サイトが流行し通信量が増え、従来の3G回線では耐えられず4G回線に切り替わりました。
このようにITの技術は需要があると爆発的に普及するという特徴があります。

では不動産においてのIoTはどうでしょうか。
身近な物でいうとスマート家電といわれる物がございます。
外出先でエアコンの電源をコントロール出来たり、冷蔵庫の中身を遠隔操作で確認したりスピーカーに喋りかけるだけで天気が分かったり家電のON・OFFが出来る製品があります。しかし価格が高価ですので普及はまだこれからかもしれません。

我々のお仕事の現場ではVR内見というものを使っており、店舗に居ながらバーチャルリアリティ(VR)で現地に行かなくてもお部屋の見学・ご案内が出来るサービスを導入しています。
また、オンラインで重要事項説明書の説明が出来るIT重説という仕組みが2017年に解禁されていて徐々に普及し始めています。
最近当社で導入を検討しているのがスマートロックというスマートフォンでコントロールできる電子鍵です。遠隔で玄関のかぎの開け閉めが出来るので不在中に訪れたベビーシッターや友人に一時的に入室させたりという使い方ができます。また、物理的な鍵の交換が必要ないので手間が省けて入居者が払う鍵交換代が必要なくなります。

まだまだ不動産向けのIoT技術は発展途上です。今後不動産のネットワーク化がさらに進み、スマートフォンやパソコン等の端末と連携する色々な製品が登場することが予想されます。我々の生活を豊かにしてくれる夢のようなサービスが産まれる日もそう遠くないかもしれません。

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