バルコニーは専有部分?共有部分? | 東京、神奈川、埼玉、千葉のお部屋さがしならニチワにお任せ下さい!

03-3464-210103-3464-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3495-210103-3495-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3472-210103-3472-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3738-210103-3738-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3725-210103-3725-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3700-210103-3700-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3375-210103-3375-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3204-210103-3204-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3220-210103-3220-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3412-210103-3412-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-5490-210103-5490-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-5879-210103-5879-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3308-210103-3308-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3985-210103-3985-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-5395-210103-5395-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 2月~4月は第三水曜日

03-5834-210103-5834-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-5249-210103-5249-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-3888-210103-3888-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

03-5669-210103-5669-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

042-522-2101042-522-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

045-323-2101045-323-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

045-909-2101045-909-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

048-813-2101048-813-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

047-431-2101047-431-2101 営業時間10:00~18:00 定休日 6月~12月の第二日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第三水曜日

CONTACT

バルコニーは専有部分?共有部分?

2019-09-17 12:15:47

コラム02404のアイキャッチ画像

日常生活を送る上でマンションの何処が専有部分で共有部分なのか意識する事は中々無いと思われます。
まずプライベートな空間である室内は専有部分にあたります。
賃貸借契約の違反にならない範囲である程度は自由に使用が可能です。
では共用部分は何処でしょうか?ざっくり分別すると室内以外を想像しますよね?
答えは、外廊下や階段、エントランスにエレベーター等があたります。
マンションの住民皆で使うスペースなので、汚さないように自然と気を使っていることでしょう。
それではバルコニーは専有部分と共用部分とどちらでしょうか?
基本的に部屋の住人以外は立ち入らない空間なので専有部分と思いがちですが、実は共用部分にあたります。
勿論、洗濯物を干したり使用してない時に片付ければ、日中に椅子を出して日光浴を楽しんだり、
夜に天体観測をする事ができます。
専用使用権が認められ共用部分の扱いの為に、他人に勝手にバルコニーを使用される事はあり得ませんが緊急時は例外です。
火災等の緊急時に避難経路になる為、スムーズに他の部屋の住民が通れるように配慮が必要な空間とされています。
ポイントとしては蹴破り戸や避難はしごの邪魔をしない事。
通行の邪魔にならない使い方を心掛ければ大丈夫でしょう。
最近増えている隣人トラブルを防ぐ為には、バルコニーの使用にはさらに注意が必要な事もあります。
大声で会話をしない(隣人の窓も開いていれば結構筒抜けで聞こえます)、タバコの臭いがベランダ越しに他の部屋に流れない様等、注意点は多岐に渡ります。
気づかずに他人に迷惑を掛ける事は往々してある事です。
マンションの管理会社を通してクレームが来ることもあるかもしれません。
しかし住民の皆が他人への思いやりを忘れず生活すればいずれ解決できるでしょう。
バルコニーを使うのが怖くなりましたか?
いえいえ使わないのは勿体無いですよ!
ポイントを押さえてどんどん自分好みに使って下さいね!


Copyright(c)株式会社ニチワ. All Rights Reserved.