お部屋探し〜不動産会社へのお問い合わせ編〜 | 東京、神奈川、埼玉、千葉のお部屋さがしならニチワにお任せ下さい!

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お部屋探し〜不動産会社へのお問い合わせ編〜

2019-10-05 12:14:59

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お部屋探しをする際に、インターネットの賃貸サイト(SUUMOHOME'S等)を利用して探される方が多いと思いますが。これだ!と気になる物件が見つかったら、どうやって問い合わせをしていますか?今回は熟練の不動産営業マンが、不動産会社に電話やメールでお問い合わせの際の『マル秘テクニック』をまとめてみました。どの不動産会社に問い合わせるか?の選び方もお教えします。
「不動産会社に連絡する時はメールと電話はどちらが良いのでしょう?」どちらもそれぞれ良さがあります。では、どちらの場合もメリット・デメリットを確認してみましょう。

◆電話で問い合わせる
「とても気に入ったので早く物件を見に行きたい」と急いでいるのであれば、断然電話の方が良いでしょう。知りたい情報をすぐに営業マンに聞くことが出来、直接話をすることで物件の特徴をイメージしやすく、簡単な物件案内をしてもらえるのも電話で問い合わせるメリットのひとつです。特に1月~3月はハイシーズンのため、物件を探す人がとても多いです。好条件の物件は人気があり、ライバルも多いので、もしあなたが迷っているのであれば、間違いなく電話での問い合わせをオススメいたします。
電話の際は「どのサイトをみて問い合わせをしているのか」「物件名(住所や賃料)・号室」で募集状況を確認、「内見の希望日時」も決めておくと、スムーズに話を進めることが出来ます。そのほか「お部屋の希望条件」を営業マンに伝えることで、来店時までにあなたに合う、他の物件を探してもらえるかもしれません。


◆メールで問い合わせる
「電話で話すのが苦手」「そんなに急いでいない」「気になる物件がたくさんある」場合は、メールの方が良いでしょう。ただし、メールで問い合わせをした場合は、日中は営業マンが外出していたり、店内に居たとしても全員が接客している場合もあります。また、閉店後や定休日には返信がしてもらえないことや、連絡がもらえるまで時間が空く場合があるという、デメリットもあります。
しかし、メールは聞きたいことを整理しやすいうえ、時間を気にしなくて良く、写真などの情報を添付しやすいなどの多くのメリットもあります、また、問い合わせ内容が記録として残るので、読み返して確認をすることが出来ますし、ゆっくり情報を確認したい時などにはメールでの問い合わせの方がオススメです。問い合わせの際には「お部屋の希望条件」を伝えていただくと、メールにて他のステキな物件をご紹介いたします。写真や詳細をお伝えしますので、お部屋のイメージをしていだけるはずです。


◆問い合わせをする不動産会社はどこがいい?
検索すると、いろんな不動産会社が同じ物件の募集を出しています。どの不動産会社に問合せしていいのか?と、迷うのではないでしょうか。選び方のポイントをアドバイスいたします。
①各不動産会社を調べてみる。大手の不動産会社なのか?地域密着型のお店なのか?お店が行きやすい場所であるのか?を知ることが出来ます。
②不動産会社が募集を出している他のお部屋も見てみる。この不動産会社は「どの地域に強い」のか?「複数の地域や沿線」でお部屋を探しているあれば、まずはチェックしておいた方がいいポイントです。
③2、3社に問い合わせてみる。






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