お得な引越しシーズンでいつ?? | 東京、神奈川、埼玉、千葉のお部屋さがしならニチワにお任せ下さい!

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お得な引越しシーズンでいつ??

2020-06-08 15:02:34

コラム03094のアイキャッチ画像

こんにちわ!

今年は暑かったり寒かったりと冬と夏が同時に来ている気候ですねっ
さらにコロナウィルスの緊急事態宣言で自粛と大変です。。
お体は大丈夫でしょうか?

そんな中、弊社新宿営業所が移転を致しました!!
新宿駅により近くなりご来店いただきやすい立地に移転をいたしましたので、お近くに来られた際はぜひお立ち寄り下さい♪♪

今回のコラムですが、『お得にお引越しいただける時期』について、少しお付き合い頂ければと。

お引越しの時期でよい時期は?と聞かれる事が多いですが、年間を通してご説明させて頂きます。

≪1月から3月にかけて≫
この時期は冬で寒い時期になりますが、お引越しのお客様が1年で一番多い時期になります。
4月からの新生活に向けて、学生様・社会人様・異動による転勤の方が非常に多くお引越しをされます。


・昨日までインターネットに載っていた物件が次の日には無くなっていた
・インターネットで一生懸命探していただいて見つけても問い合わせをしたらほとんど申込みが入ってしまっていた
・気に入った物件の室内を見に行っている間に他の方に取られてしまった

など、悲しい経験をされている方が多いと思います。
お引越しの方が多く、良い物件はみんなが狙っているのでとにかく早く動いた方が良い物件をお借りいただけるのです。
不動産会社も大忙しで、インターネットのメンテナンスが疎かになりつつ、最新の物件の公開が遅くなったり、申込みの入ってしまった物件の掲載を終了させるのが、時間がかかってしまい、フレッシュな情報をお届けできてなかったりです。
また、不動産会社によっては空いていない物件を掲載して、嘘をついてお客様をご来店させる囮物件も横行しますのでと注意が必要となります。

“良い不動産を見つける為には、不動産の免許番号を見てみましょう”
国土交通大臣や地方知事免許の後にある( )内の数字を見てみてください!
これはそこの不動産会社が不正などなくしっかりと営業していれば更新される数字となります。
6年おきに数字が増えていきますので、数字が多ければ多いほど長く営業しており、安心材料になると思います。
逆に数字が(1)などは短い業者はできたばかりなので判断がつきにくいです。
お引越しが多いので、効率よく良い不動産をお探し下さい。

≪4月から5月≫
引越しのシーズンが落ち着いて、お客さまが減る時期です。
5月のGWにお引越しをご希望のお客様もいらっしゃいますが、比較的ゆっくり探せます。
気候も良く御部屋のご見学には最適な時期です♪

≪6月から7月≫
梅雨の時期でお引越しの方が1年で一番少ない時期となります。
雨が多いのでお部屋探しの際も、お引越しの際も雨を懸念するからかもしれません。。

ただこの時期は不動産だけでなくオーナー様もお引越しの方が少ないのが分かっています。ですので、家賃や初期費用の減額のサービスや減額交渉が一番できやすい時期となります。オーナー様も不動産会社も少しでも早く入ってほしい、少しでも多くの方に契約してほしい時期となりますので、多少のサービスをしてでもお借り頂きたいのです。

なので、お安くお得にお借りいただくのであれば、この時期がオススメです!
また、梅雨の時期となりますので雨が多く日当たりの確認がしずかいかもしれませんが、お部屋にカビが生えないか?などの入居後のデメリットを回避できる時期でもあります。内見時にお部屋がジメジメしているなどありましたら、入居後にカビが発生する可能性もあるので注意しましょう。

≪8月~10月≫
8月の夏休み、秋口の法人異動、ファミリー層の引越しが多い時期です。この時期は転勤者も増えてきて特に企業の社宅での移動が多い時期です。一般のお客様のお引越しは少ないですが、ご家族の方や新婚さんなどがお引越しに多く来られますので、2LDKや3LDKのタイプのお部屋がとても人気です。お引越しの方も増えますが、更新で退去される方も多くなりますので、ファミリータイプの物件をお探しされる方はこの時期にお探し頂くと良いと思います。

≪11月から12月≫
6・7月と同様にお引越しの方が少なく探しやすい時期です。ただ、12月に関しては、1月からの引越しシーズンに巻き込まれない様に、早めに探し出して良いお部屋を抑えてしまうお客様が多い時期となります。

家賃は重複してしまいますが、これから先2年・3年と暮らすことを考えたら少し多めに払ってでも先に良いお部屋を確保してしまうのはアリだと思います。

特に11月・12月は来春の新築物件情報も多数でています。完成が来店の為、室内はまだ見る事ができませんが、立地や外観での日当たりの確認は可能です。室内は新築ですので新しい設備が入りますから、問題は無いはずですので、そこで判断頂きお部屋を確保してしまう!!とても賢い選択だと思います。

引越しシーズンで部屋が無くて希望よりも遠くなってしまった。安い物件が無くなって、予定よりもずっと高いお部屋になってしまった。しかも、新築でも築浅でもない・・などといった悲劇より前に確実に新しく立地の良いお部屋を確保するという選択肢になります^^

このように1年の間も時期によっていろいろと違いますので、お引越ししたいかも??と少しでも思ったらお気軽にお問合せ、ご相談下さいませ^^

ニチワ新宿営業所のスタッフはお客様に最適な情報をお伝えできるよう、準備してお待ちしております。ちょっと宣伝になりましたが、お手伝いをさせていただければありがたいです!

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