今回ご紹介しました、東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館は、
横浜線の「十日市場駅」からなんと徒歩1分、町田駅まで3駅10分、新横浜には4駅12分、
横浜駅は23分（菊名で東横線乗換）と電車路線の利便性だけでは無く、十日市場駅が
最寄りの大学が3校ある事から近隣駅等に行く路線バスも5系統あり、本数も多く、
また、駅の東側の環状4号線沿いにはファミレスや物販店舗等のロードサイド型店舗が
多く点在する、実はとても利便性の良い穴場的な立地になります。

十日市場駅の周辺にはダイエー・相鉄ローゼン等の大型スーパー、ダイソー、オートバックス、コンビニ及びファースト
フードも多く点在する生活するにはとても便利な立地になります。また、小さいお子さんをお持ちのテナントには、
マンション前の道路は遊歩道で公園へのアクセスも良く、保育園も駅周辺にあります。小児科のクリニックも向かいに
あります。

建物は1994年竣工のマンションですが、分譲マンションで外観はリノベーションがこまめに施工されているので、とても
築22年の建物には見えません。ただし、居室は段差もあり、間取りも昭和な雰囲気が漂う感じがしました。また、キッチンからバスルーム等も同様で全て入替が必要不可欠でした。

ただ、リノベーションするのはもったいない、施主は新築の分譲マンションやモデルハウスを見て、テナントニーズを採り入れるだけでは無く、4つの間取りそれぞれターゲット層を絞りながらニッチや多種多様な収納、隠し扉等、遊び空間も
持った自遊空間をリノベーションに拘りを持ったプランニング仕様に仕上げました。また、次回のリフォームや
リノベーションの改修工事に簡易に施工出来る様、プランニング時に諸設備の仕様を細かく図面等にして残し、
改修工事時の工期にロスが無い様にして企画しています。