赤羽の住みやすさを解説！治安・交通・買い物・家賃相場まで
東京都北区に位置する赤羽は、6路線が利用できるターミナル駅があり、さらにお店が駅前に立ち並ぶ便利な街です。
そんな赤羽は住みやすい街として、一人暮らしの方からファミリーの方まで幅広い層からの人気が高まっています。
この記事では、赤羽の住みやすさについて、治安・交通アクセス・生活環境・家賃相場といった観点からご紹介いたします。
【赤羽】暮らしの魅力と注意点
住みやすさの評価が高まっている赤羽ですが、実際に住むとなると、良い点と注意すべき点の両方を冷静に把握しておくことが重要です。
ここではまず、赤羽に住む上での魅力と、知っておきたい注意点を整理しました。
赤羽の魅力
① 都内主要駅へ乗り換えなしの交通利便性
赤羽駅ではJR6路線が利用可能で、池袋・新宿・東京・品川といった主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性は、赤羽の大きな魅力です。
さらに、赤羽岩淵駅では東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道が利用できます。通勤・通学の時間が短くなると、日々の生活にゆとりが生まれます。
② お買い物も外食も充実の生活環境
駅直結の商業施設から活気ある商店街、24時間営業のスーパーまで揃い、日常のお買い物に困ることはないでしょう。
また、「せんべろ」で有名な飲み屋街から、ファミリー向けのカフェやレストランまで、外食の選択肢が豊富なのも魅力です。
③ 都会と自然、両方が楽しめる
都会的な利便性がありながら、少し足を延ばすと荒川河川敷の広大な緑地が広がっています。
散歩やランニング、バーベキューなどを楽しめる場所が身近にあるのは、休日を充実させたい方にもおすすめの環境です。
知っておきたい注意点
① 東口エリアの賑わい
赤羽の魅力のひとつでもある東口の飲み屋街は、夜になると多くの人で賑わいます。
その分、賑やかな雰囲気が苦手な方や、静かな住環境を優先したい方は、駅から少し離れたエリアを検討すると良いでしょう。
② 一部エリアの坂道
駅の西側には閑静な住宅街が広がっており、高台になっているため場所によっては坂道が多くなります。
自転車の利用が多い場合は、お部屋探しの際は周辺の道のりも合わせて確認しておくと安心です。
③ ハザードマップの確認
荒川に近い一部のエリアでは、大雨の際に浸水のリスクが想定されています。
赤羽に限ったことではありませんが、安心な暮らしのため、物件の契約前にはハザードマップを確認しておくことがおすすめです。万が一の避難場所や経路も把握しておくと、さらに安心です。
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赤羽の「治安」は？
エリアごとに特徴が
お部屋探しで、多くの方が気にされるのが「治安」です。特に、飲み屋街のイメージをお持ちの方は、治安面に不安を感じてしまうかもしれません。
結論からお伝えすると、赤羽の治安は「エリアによって異なる」というのが答えとなります。
賑やかな繁華街が駅の東口側にあり、警視庁公表の統計を見ると、その一部エリアに犯罪件数が集中しています。しかし、それは赤羽の一面です。以下にエリアごとの特徴を見ていきましょう。
【東口】活気と賑わいがある繁華街エリア
「せんべろ」で有名な一番街などがある赤羽駅東口は、夜遅くまで人通りが多く活気に満ちています。
便利な半面、夜間に女性やお子様がひとりで歩く際は注意が必要かもしれません。
【西口】再開発で整備された穏やかな住宅街エリア
赤羽駅の西口側は、再開発によってクリーンで落ち着いた街並みが広がります。犯罪認知件数も少なく、穏やかな時間が流れているのが特徴です。
ファミリー向けの物件も増えており、多くのファミリー層にも選ばれています。
もしエリア選びで不安や疑問がございましたら、ぜひ一度、弊社「ニチワ」までご相談ください。
赤羽エリアに精通したスタッフが、お客様の暮らしにぴったりのエリア探しを、不動産のプロの視点でしっかりとサポートいたします。
赤羽駅東口から徒歩1分の場所に店舗がございますので、赤羽でお部屋探しをするなら「ニチワ」へお気軽にお越しください。
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赤羽の交通アクセス！
都内主要駅へ乗換なし利便性
赤羽の住みやすさを支えるのは、都内でも有数の交通アクセスの利便性です。
JR赤羽駅には「京浜東北・根岸線」「埼京線」「湘南新宿ライン」「高崎線」「東北本線」の6路線が乗り入れており、都内の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。
以下、赤羽駅から都内主要駅への所要時間を一覧でご紹介いたします。
| 駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 約9分 | なし |
| 新宿駅 | 約14分 | なし |
| 渋谷駅 | 約20分 | なし |
| 上野駅 | 約11分 | なし |
| 東京駅 | 約17分 | なし |
| 品川駅 | 約26分 | なし |
※上記は日中平常時の所要時間です。利用する路線や時間帯により異なります。
座って通勤できる可能性も
嬉しいのは、赤羽駅に乗り入れているJR京浜東北線・埼京線に「始発電車」があることです。
朝のラッシュ時でも、座って通勤・通学ができる可能性があるのは、日々のストレスを軽減できるかもしれません。
JRだけじゃない！地下鉄も利用可能
さらに、徒歩圏内には東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線が通る「赤羽岩淵駅」も。
町や四ツ谷、六本木一丁目といったビジネス街にも直通でアクセス可能です。埼玉方面へのアクセスもしやすく、赤羽の利便性を支えています。
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お買い物から自然まで！
赤羽の便利な生活環境
赤羽の魅力は交通アクセスだけではありません。駅の東西で異なる表情を持つ買い物環境や、意外なほど豊かな自然など、日々の暮らしを豊かにしてくれる生活環境が整っています。
【買い物】日常も休日も便利な商業施設
赤羽は、日常の買い物から休日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えてくれる商業施設が集まっています。
駅ナカ・駅直結施設
JR駅構内の「エキュート赤羽」や駅直結の「ビーンズ赤羽」は、スーパーから惣菜店、カフェ、書店などが揃っています。仕事帰りのお買い物にも便利です。
西口エリア
再開発で整備された西口には、「イトーヨーカドー」や「ビビオ」、「アピレ」といった大型商業施設が充実しています。
ファッションや雑貨も揃っており、週末にまとめてお買い物を済ませることができます。
東口エリア
活気ある東口には、24時間営業の「西友」や「ダイエー」といったスーパーはもちろん、個性的な個人商店が並ぶ商店街が広がっています。
「赤羽一番街商店街」「赤羽中央街商店街」「赤羽スズラン通り商店街（LaLaガーデン）」「赤羽OK横丁商店街」といった多様な商店街から、お気に入りのお店を探してみてくださいね。
【自然】身近にある自然スポット
繁華街のイメージが強い赤羽ですが、少し歩くとリフレッシュできる自然豊かなスポットが点在しています。
赤羽自然観察公園
かつての自衛隊の敷地を整備した緑豊かな公園です。園内には、多目的広場やバーベキューを楽しめる施設もあり、家族で休日を過ごすのにおすすめです。
荒川河川敷
広大な河川敷では、ランニングやサイクリング、スポーツなどを楽しむ人々で賑わいます。開放的な空間で、気軽にリフレッシュをすることができます。
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赤羽エリアの家賃相場
多様な魅力を持つ赤羽は、一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに合う街です。ここでは、間取り別に赤羽エリアの家賃相場をご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R～1K | 7.6万円 |
| 1DK～1LDK | 11.9万円 |
| 2K～2LDK | 11.2万円 |
※家賃相場は2025/08/04時点での弊社掲載物件をもとに算出しております。
赤羽の家賃相場は、都心主要駅への抜群のアクセスを誇りながらも、山手線の内側エリアなどと比較すると賃料がお手頃となっています。
この優れたコストパフォーマンスが、多くの人に選ばれる理由の一つです。
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まとめ
この記事では、赤羽の住みやすさについて、治安、交通アクセス、生活環境、家賃相場といった観点からご紹介いたしました。
赤羽は多様な顔を持つ、魅力的な街です。ご自身のライフスタイルに合った「エリア」を選ぶことができると、さらに快適な暮らしになるでしょう。
「赤羽についてもっと詳しく知りたい」 「自分に合った物件を探したい」
という方は、「ニチワ」へお気軽にご相談ください。赤羽エリアに精通したスタッフが、お客様一人ひとりの理想のお部屋選びを誠心誠意サポートいたします。
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