ペット可賃貸で起こるトラブルは？ペット共生型賃貸住宅のメリットも解説
鳴き声や室内での足音、におい。 可愛い家族であるペットとの暮らしなのに、近隣への気遣いやトラブルへの不安で、大変だと感じていませんか？
もしかしたら、その不安は「選ぶ物件のタイプ」を変えるだけで解消できるかもしれません。
この記事では、ペット可賃貸で起きやすいトラブルに加え、それらを解決する「ペット共生型賃貸住宅」との違いを解説します。
ペットとの快適な暮らしをご希望の方は、ぜひお部屋選びのご参考になさってください。
「ペット可賃貸」
で起きやすいトラブル
「ペット可賃貸」は、あくまで「ペットの飼育を許可している」というだけで、ペットとの暮らしに特化して建てられたわけではありません。
そのため、飼い主さんの努力やしつけだけでは解決が難しい、環境に起因する特有のトラブルが起こりやすいのです。
ここでは、多くの飼い主さんが直面しがちな代表的なトラブル事例を3つご紹介します。
トラブル①：騒音
ペットに関する騒音トラブルで特に多いのが、「鳴き声」と「足音」です。ペットの鳴き声や駆け回る足音は、飼い主さんの想像以上に上下左右の部屋に響いてしまうことがあります。
特に「ペット相談可」の賃貸物件には、動物が苦手な方が入居している可能性もゼロではありません。
そうした方にとっては、鳴き声や足音がストレスとなり、深刻なトラブルに発展するケースは少なくないのです。
ペットへの影響
トラブルを防ぐため常に音に気を遣い、緊張してはいませんか？その緊張感は、言葉を介さずともペットに伝わってしまいます。
飼い主さんの不安を感じ取ったペットが、かえって落ち着きをなくし、異常行動（警戒吠えなど）に繋がってしまうという悪循環に陥ることもあります。
トラブル②：におい
毎日一緒に暮らす飼い主さんだからこそ、なかなか気づきにくいペット特有のにおい。
しかし、動物と暮らしていない方や嗅覚が敏感な方にとっては、共用廊下やエレベーターに漂うわずかなにおいも気になってしまうことも。
気密性の高いマンションでは、玄関ドアの隙間や換気口を通じて、室内のにおいが共用部や隣の住戸に漏れ出てしまうことが、トラブルの原因となり得ます。
ペットへの影響
におい対策として、強力な消臭剤や香りの強い芳香剤を使用してしまうと、それがペットのストレスになることがあります。
製品に含まれる化学物質が、ペットの健康に影響を与えてしまう可能性も指摘されているほか、粒子が毛や肌に付着すると皮膚トラブルを引き起こす可能性もあります。
トラブル③：共用部の使い方
ペット可賃貸では、エレベーターでは必ず抱きかかえる、共用廊下では絶対に歩かせないといったルールが定められていることがほとんどです。
しかし、動物が好きな人だけではないペット可賃貸では、ペットに対する価値観も住民の方によって異なります。
そのため、意図せず他の住民の方を不安にさせてしまうなど、お互いの小さな認識の違いがトラブルに繋がることがあります。
ペットへの影響
毎日のお散歩は、ペットにとっても楽しい時間のはず。しかし、共用部を通るたびに、飼い主さんがリードを強く引いて緊張していると、その雰囲気はペットにも伝わってしまいます。
結果的に、楽しいはずのお散歩が「飼い主さんがいつもと違う、不安な時間」へと変わってしまう可能性があるのです。
東京・神奈川・埼玉・千葉で「ペットと共に暮らす」
▶ 「ニチワ」ペット共生型賃貸住宅一覧
「ペット共生型賃貸住宅」
4つのメリット
前章では、騒音やにおいのトラブルといったペット可賃貸で起こりやすいトラブルについてご紹介しました。それらの不安を解決するのが「ペット共生型賃貸住宅」です。
「ペット共生型賃貸住宅」は、飼い主さんとペットが安心して暮らせることを前提に考え抜かれた住まい。そこには、一般的なペット可賃貸にはない、嬉しいメリットがあります。
1. ペットとの暮らしを考えた建物・設備
前述の通り「ペット共生型賃貸住宅」は、設計の段階からペットとの安全で快適な暮らしが追求されています。
例えば、お散歩帰りに玄関前で汚れた足を洗える「足洗い場」や、リードを外して思い切り遊べる「ミニドッグラン」、24時間利用可能な「ペット専用のダストボックス」など、あると嬉しい共用設備が充実しています。
さらに室内も、ペットの安全と健康を守る工夫が満載です。ペットの足腰の負担を軽減する滑りにくい床材、爪による傷がつきにくい強化壁紙、事故を防ぐために通常より高めの位置にあるコンセントなど、設計思想そのものが異なっているのです。
2. 「支え合い」でストレスフリーな毎日
「ペット共生型賃貸住宅」の大きな魅力は、入居者全員がペットとの暮らしに深い理解があることでしょう。
お互いにペットと暮らす家族だからこそ、多少の鳴き声や生活音もお互いに理解することができます。
過度に物音に気を遣う必要がなくなり、飼い主さんの精神的な負担も軽減することに繋がるのです。
3. 近隣住民が「ペット仲間」という安心感
同じ建物に住む人たちが、みんな「ペット仲間」であることは、想像以上に心強いものです。
例えば、「近所に良い動物病院ができたらしいですよ」「このおやつ、うちの子が好きで…」といった、飼い主さん同士ならではの情報交換が生まれることも珍しくありません。
このように、いざという時に気軽に相談できたり、助け合えたりするペット仲間がいることは、おおきな安心感に繋がるでしょう。
4. 快適な暮らしを支える管理体制
一般的な賃貸物件とは異なり、「ペット共生型賃貸住宅」では、管理体制そのものにも特徴があります。
「ペット共生型賃貸住宅」の大家さんや管理会社は、ペットに関する知識が豊富で、日々の困りごとや万が一のトラブルなどにも理解があります。
そのため、ペットと暮らしながら大家さんとの良好な信頼関係を築くことが可能です。
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ペット可とペット共生型
4つのポイントを比較
「ペット共生型賃貸住宅」は、「ペット可賃貸」と具体的にどこが違うのでしょうか。ここでは、違いを明確にするために4つのポイントに絞って、それぞれの特徴を比較していきます。
1. 物件の「設備」の違い
まず、始めに挙げられるのは物件の設備の違いです。
「ペット可」賃貸では…
建物自体は、一般的な賃貸住宅と同じ仕様で建てられていることがほとんどです。そのため、ペットのための特別な設備が備え付けられていることは少ないです。
「ペット共生型」賃貸なら！
共用部の足洗い場や、室内のペットが滑りにくい床材、イタズラによる事故を防ぐ飛び出し防止柵など、ペットが安全で快適に暮らすための工夫が、建物の随所に凝らされています。
2. 「コミュニティ」の違い
次に、住民の方同士のコミュニティも違いとして挙げられます。
「ペット可」賃貸では…
住民の方の中には動物に慣れていない方や、様々な理由で動物が得意ではない方もいらっしゃるかもしれません。
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そのため、多様な価値観が共存する環境であり、ペットとの暮らしにおいて、周囲へのきめ細やかな配慮が求められる場面があるでしょう。
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入居者のほとんどが、ペットを家族として愛する方々です。鳴き声や生活音もある程度は「ペットと暮らしていれば自然なこと」という共通認識があるため、過度に神経質になる必要がありません。
3. 「ルール」の明確さの違い
「ペット可」と「ペット共生型」では、物件のルールにも違いがあることが多いです。
「ペット可」賃貸では…
飼育に関する規約が曖昧だったり、後からルールが追加されたりする可能性があり、将来的なトラブルの要素となる場合があります。
退去時の原状回復についても、どこまでが飼い主さんの負担となるか、範囲が不明確なケースも少なくありません。
「ペット共生型」賃貸なら！
入居時に「ペット飼育細則（特約）」などで、飼育頭数や共用部の使い方といったルールが明確に定められていることがほとんどです。
退去時の原状回復についても範囲が分かりやすく、長期的なライフプランを立てて、安心して暮らすことができます。
4. 「大家さん・管理会社」のスタンスの違い
大家さんと管理会社のペットに対する考え方も異なります。
「ペット可」賃貸では…
多くの場合、管理会社や大家さんがペットに関する専門知識を持っているとは限りません。そのため、しつけや健康に関するペット特有の悩みについて、的確なサポートを得ることは難しい場合があります。
「ペット共生型」賃貸なら！
ペットとの豊かな暮らしがコンセプトのため、大家さんや管理会社の知識や理解が深いのが一般的です。ペットの習性を踏まえた的確な管理や、万が一の時にも比較的安心です。
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まとめ
この記事では、ペット可賃貸で起こりやすいトラブルと、ペット可賃貸とペット共生型賃貸住宅の具体的な違いを、設備やコミュニティ、ルールといった4つの観点からご紹介いたしました。
ペットに関するトラブルが起きやすい根本的な原因は、お住まいの「環境」そのものが、あなたと大切なペットとの暮らしに合っていない、というサインなのかもしれません。
弊社「ニチワ」は、そんな飼い主さんとペットの幸せな毎日を叶える、ペット共生型賃貸住宅を多数取り扱っております。「ペットを飼う」のではなく、「ペットと共に生きる」ために。
ペットと一緒に安心できる暮らしのことなら、ぜひ私たちにご相談ください。
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